Veerpolderstraat 15 10, Arnhem

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement mét een schitterend uitzicht op de Rijn? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Het is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon. In het complex beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder met cameratoezicht.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlak: 96m2
Balkon: 13m2
Berging: 4m2

Indeling:
Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen krijg je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerkelder.

3e Verdieping
Met de lift bereik je jouw woonlaag. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met cv-ketel bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer: heerlijk licht dankzij de vele grote en gevelhoge raampartijen en voorzien van een neutrale vloer met vloerverwarming.

Het riante balkon valt daarnaast direct op. Dankzij de ligging van het balkon kun je hier vrijwel het hele jaar door droog zitten en optimaal profiteren van het prachtige uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen in alle rust.

De open keuken vormt één geheel met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De moderne lichte keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.

De tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de twee slaapkamers (ca. 10 en 13m2). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, maar uiteraard ook ideaal in te richten als werkplek of walk-in closet.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en 2 wastafels.

Parkeren/berging
Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke stalling voor fietsen-, e-bikes e.d. naast de hoofdingang.

Complex
Het moderne appartementencomplex Brugwachter staat aan de dijk, met prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn, de John Frostbrug én het centrum van Arnhem. Het geheel is nieuw, modern en hoogwaardig uitgevoerd en afgewerkt. Kijk alleen maar eens naar de verdiepte parkeergarage en de luxe en moderne entree. De centrale hal is zeer ruim en heeft een fraai en groen uitzicht. Een voorbode van het uitzicht vanuit je appartement!

Locatie
De Veerpolderstraat is een rustige en centrale locatie in Arnhem-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, verswinkels en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum van Arnhem en in minder dan 20 minuten wandel je erheen.

Scholen, huisarts, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen en klimmen zijn tevens in de buurt te vinden. Bovendien woon je dicht bij de Rijn en natuurgebied Meinerswijk: perfect voor een wandeling of fietstocht, én op slechts 100 meter lopen van de uiterwaarden. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 liggen om de hoek.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- geheel voorzien vloerverwarming
- verwarming en warm water via een cv-combiketel
- Servicekosten € 127,- per maand
- het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VVE, die een gemeenschappelijke opstalverzekering heeft.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.